为什么资产评估报录比高 资产评估一般用几种方法
关于资产评估报告虚高怎么办？中央财经大学资产评估考研历年报录比是多少？影响资产评估值的因素有哪些，资产评估中，为什么报酬率（折现率）越高，评估对象价值越低？抛开公式结构不谈，不是应该报酬率越高的资？“收益率越高，资产评估值越低”，求例子说明其中意思，请问本校的资产评估专业报录比如何？
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资产评估报告哪里办理
关于资产评估报告的价值虚高，可以有如下解方法：1、可以重新找一家资质高的评估公司进行复评。2、要检查一下这家评估公司的资质，如果是专门评估房地产的评估公司来评估林木，那就不合理了，所以要找林木评估事务所。3、面对评估报告虚高，如果有足够的推翻证据可以找主管部门反映问题，来进行协商解决。希望我的回答对你有所帮助
资产评估专业的考研分数是多少
本院系招生人数:71 资产评估（专业学位）专业招生人数:43.
中央财经大学财政学院资产评估（专业学位）专业考研录取比例代表着你有多大的概率或者可能性考研成功，这是每个考研人都十分关注的非常现实的一个问题。研究生报录比，顾名思义，是报考人数与录取人数的比例关系。华文教育的众多研究生工作人员以及老师可以深深的体会到中央财经大学财政学院资产评估（专业学位）专业研究生历年录取比例以及历年报录比的重要性。
资产评估一般用几种方法
影响无形资产评估价值的主要因速
1.无形资产的收益能力。无形资产的价值是由未来收益期限内无形资产可实现的收益额忻现而成的，包括有效寿命期间无形资产使用权的转让值、无形资产年收益评估值等。一项无形资产，在环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高；获利能力越弱，评估值越低。有的无形资产，尽管其创造成本7民高，但不为市场所需求，或收益能力低微，其评估值就很低。
2.无形资产的使用期限。从价值本身而言，无形资产价值与该无形资产产生收益的年份密切相关，无形资产使用期限的长短，直接影响无形资产的评估值。所以无形资产的使用期限是影响无形资产评估值的一个重要因素。每一项无形资产，一般都有一定的使用期限。使用期限的长短，一方面取决于该无形资产先进程度；另一方面取决于其无形损耗的大小。无形资产越先进，其领先水平越高，使用期限越长。同样的，其无形损耗程度越低，其具有实际超额收益的期限（或收益期限）越长。确定使用期限的原则和依据是：
受法律保护而不受有效时间影响的无形资产，以法律保护年限为无形资产的使用期限；
既受法律保护，也受经济年限限制的无形资产，以“孰短”的原则确定其使用年限；
不受法律保护的无形资产，由技术测定的有效经济收益年限为其使用年限；有转让合同的无形资产，以合同规定期限为其使用年限。
3.无形资产的科学价值和发展前景。一般科技成果都有一个发展—成熟—衰退的过程。成果技术水平越高，垄断性越强，使用期限越长，成果所获得的超额收益能力越强，其评估值越高；同时科技成果的成熟程度如何，直接影响到评估值高低，其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估值就会越高。另外，无形资产的损耗和贬值也会影响其评估价值。无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值就越低。无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外的更新换代情况。
4.无形资产的成本。无形资产与有形资产一样，也具有成本。只是相对有形资产而言，其成本确定不是十分明晰和易于计量。对企业无形资产来说，外购无形资产较易确定成本，自创成本计量更困难些。因为无形资产产生的一次性特点，使其在创造过程中所耗费的劳动不具有横向比较性。同时，无形资产的创造，与其投入、失败等密切相关，但这部分成本确定是很困难的。一般来说，这些成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。
5.成果使用方式。从转让内容看，无形资产转让有所有权转让和使用权转让。无形资产转让权利的大小直接关系到买卖双方的经济利益，通常是买受方获得的权利越大，无形资产的评估值越高。就所有权转让和使用权转让来说，所有权转让的无形资产评估值高于使用权转让的评估值。比如专利权的转让价格就比专利许可证的转让价格高得多。因为一项专利可以向多个厂家让受许可证，每个厂家只获得使用权，没有所有权，垄断性有限，转让价格就低，而是随着转让次数的增加其评估值呈降低的趋势。另外，在技术贸易中，同是使用权转让，由于其许可程度不同，也影响评估值的高低。
6.市场供需状况。无形资产的市场供需状况，一般反映在两个方面。一是无形资产市场需求情况；二是无形资产的适用程度。对于可出售、转让的无形资产，其评估值随市场需求的变动而变动，市场需求越大，则评估值就越高；市场需求越小，且有同类无形资产替代时，则其评估值就越低。同样的，无形资产的适用范围越广，适用程度越高，需求者越多，需求量越大，评估值就越高。
7.费用支付方式。技术转让费用支付常常贯穿转让的全过程，各种不同的支付方式对评估价值的确定有直接影响。无形资产转让时，如果价格的转让方式是一次性支付，则实施过程中的风险和投资后的经济风险，一般是由买方承担的，此时的评估值就应该定的低一些；如果价格的支付方式是采用多次支付，由于支付期限较长，评估值就应该高一些；采用技术入门费加上收益提成的支付方式，其评估值居中；而完全是依据收益进行提成的，其评估值最高。
资产评估涉及的计算公式总结
假设当前有两个资产一年后一个20倍报酬率，一个10倍报酬率，最后都能收到100万，所以一个资产当前价值5万，一个10万。资产评估中，报酬率高，评估对象价值低，是说当最后收益一样的时候，报酬率高，评估对象价值低
总资产收益率计算例题
在资产评估中，资产的收益现值是测定资产当前价值的主要依据之一。资产在取得时，其支出的资本化率越高（即：与资产取得相关的支出计入资产成本的金额越大），则在初始取得时确认的资产成本越高。
在该资产预期(未来期间)带来的经济利益总流入既定的情况下，标志着将要在未来期从资产预期带来的经济利益总流入中得到的补偿金额越大。相应地，该资产预期带来的纯收益就越少，在资产评估工作中为该资产测定的折现率既定的情况下，最终测定的该资产的收益现值就越低。
扩展资料：
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。
参考资料来源：百度百科—资产评估
资产评估本科专业课程
本校的资产评估专业报录比，
考研专业中有很多的小众专业，
很多学生都会疑惑，
税务硕士、资产评估硕士、保险硕士等专业一直报录比都不高。
