怎么学好资产评估 最新资产评估的方法
自学 资产评估师 应该从哪里学起？结合所学知识，谈谈怎样学好“资产评估学？怎么做资产评估？如何进行资产评估？如何自学资产评估，有哪些书籍可以推荐？资产评估与管理专业学什么？
本文导航
自学 资产评估师 应该从哪里学起？
先从《资产评估》看起，起码先对评估有个基本的概念才行。其他的机电、建筑、经济法、财会都是围绕着资产评估来的，建议如上，希望能对你有点帮助！
结合所学知识，谈谈怎样学好“资产评估学”
学习资产评估体会
这学期学习了资产评估，让我深深的感受到了自己需要学的东西还有很多，里面涉及的方方面面都很实用，不管是以后买房子又或者是干那行，都给自己打下了良好的基础。
下面简单介绍下资产评估学的内容。
（一）基本评估程序的规定
《资产评估准则——评估程序》中规定基本评估程序为8个步骤，《资产评估操作规范意见（试行）》规定评估程序为15个步骤。前者对后者部分步骤进行了合并和摒弃，使基本评估程序更加简洁、科学、合理。《资产评估准则——评估程序》也有其创新和灵活的地方，如规定“注册资产评估师不得随意删减基本评估程序”但同时又规定“注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业务”，这打破了我们以往认为只要签订了评估业务约定书，就必须履行评估程序、执行评估业务的误解，有利于我们防范执业风险。
（二）明确评估业务基本事项
《资产评估准则——评估程序》“明确评估业务基本事项”部分包括了资产评估操作规范中的“明确评估目的、评估对象和范围”（第一步骤）；“选取评估基准日”（第三步骤），并且还规定了应当明确“委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者”、“价值类型”、“评估报告使用限制”等，这些都是与以往规定不同的地方，这部分内容是报告准则和资产评估价值类型指导意见相关内容的体现。
（三）签订业务约定书、编制评估计划
二者在这两个阶段内容大致是相同的，由于《资产评估准则——业务约定书》已经发布，业务约定书的内容更加规范化，如增加了“评估报告使用者”、“评估报告的使用限制”、“约定中止履行和解除业务约定书”等内容，更好的回避了我们的执业风险。《资产评估准则——评估程序》中规定注册资产评估师应当编制评估计划，并且应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准，强调了评估计划的重要性。
（四）现场调查，收集评估资料
《资产评估准则——评估程序》这两个环节涵盖了《资产评估操作规范意见（试行）》“指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料”（第五步骤）；“检查核实资产，验证资料”（第六步骤）；“检测鉴定资产”（第七步骤）。在资产评估申报阶段，《资产评估准则——评估程序》规定应当要求委托方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料，要求其对提供明细表及相关证明材料以签证、盖章或者其他方式进行确认，而《资产评估操作规范意见（试行）》要求资产占有单位进行全面清查盘点，填写各类资产和负债清查评估明细表，评估机构要给予必要的指导，提出具体要求。《资产评估准则——评估程序》强调了评估申报是委托方的工作内容，应当向评估机构提供其申报资料并加以确认。根据评估基本准则规定“提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任”，《资产评估准则——评估程序》减轻了评估机构和评估师在评估申报阶段的工作内容，强化了委托方和相关当事方的责任。《资产评估准则——评估程序》规定注册资产评估师执行评估业务，应当根据评估业务具体情况对评估对象进行“适当”的现场调查，规定在执行现场调查时无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，可以根据重要程度采用抽样等方式进行调查。而《资产评估操作规范意见（试行）》详细规定了要逐项核查建筑物、机器设备、在建工程；逐笔检查长期投资、无形资产等资产及负债。《资产评估准则——评估程序》创新的提出了可以采用抽样的方式进行调查，此规定使事务所在执行大型、超大型评估业务时可以节约成本。《资产评估准则——评估程序》详细规定了注册资产评估师应当收集的评估资料、收集资料的相关途径，并规定应当对评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。而《资产评估操作规范意见（试行）》该部分内容则相对较少，对比可以发现新的评估程序在简化现场调查内容的同时，强调了收集评估资料、进行必要分析、归纳和整理的内容。在现实中我们的评估机构往往在评估的现场调查阶段耗费了大量的工作时间和人力物力，而忽视了对评估资料的收集、分析和整理，从而在价值估算阶段对相关参数的选取缺乏相关的资料和证据，使评估结果的科学性和公允性受到影响
（五）评定估算、编制和提交评估报告
《资产评估准则——评估程序》中评定估算包括“恰当选取评估方法”、“进行分析、计算和判断，形成初步评估结论”、“对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论”，《资产评估操作规范意见（试行）》评定估算包括“分析确定评估结果”、“分类撰写资产评估说明”、“填写完成各类资产负债清查评估明细表”。经过对比我们发现，新的评估程序强调了采取多种评估方法进行评定估算，而没有提及撰写资产评估说明和填写资产评估清查评估明细表的内容，我们是否可以认为在以后的评估工作中可以不必进行此方面的工作。但本人认为虽然资产评估说明和资产评估明细表千篇一律、流于形式，但评估说明和明细表有助于我们更好的理解评估结果，让外界也能更好的解读评估报告，能够看懂评估结果。如果缺少这部分内容，能否以“账面调整说明”、“参数选取说明”等相关文字说明来替代，附于各科目的工作底稿中。《资产评估准则——评估程序》规定“注册资产评估师提交正式评估报告前，可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通”，新的评估程序提出可以就评估报告相关内容进行必要沟通，这与以往相比是个创新。但此环节并没有列入基本评估程序中，而如何进行必要的沟通，是否仅限于评估报告的内容，值得我们深思。我们在评估实践中有这样的体会，评估工作后与委托方或相关当事方沟通非常重要，它关系到能否认同评估结果，能否支付评估费用。在沟通的过程中，委托方或者相关当事方不仅专注评估报告的内容和形式，更关注评估结果的由来，因此沟通时不仅限于评估报告的层次，还深入到评估明细表的各个科目甚至具体到每个评估实物。同时评估后的沟通过程又是比较敏感的，如果评估结果出现较大的调整，企业职工和司法部门往往对沟通的过程提出质疑。因此如何在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，进行必要的沟通，如何在沟通的过程中维护社会公众的利益和资产评估各方当事人的合法权益，如何在此过程中规避评估机构和注册资产评估师的执业风险，是各个评估机构所要研究的课题。
以上内容来自百度文库，@那一抹浅爱
最新资产评估的方法
资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择：
1、收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法；
2、重置成本法，多适用市场价格波动幅度较大的资产。指以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式；
3、现行价格法，也同重置成本法一样，多适用于市价波动幅度较大的资产。通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法；
4、清算价格法，指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。
资产评估的步骤和程序
资产评估方法包括：1、收入现值法：是将评估对象在剩余使用寿命内每年（或每月）的预期收入，以适当的折现率进行折现，并在评估时累计该现值，从而估计资产价值的方法。基准日期。收益现值法通常用于盈利企业的整体评价和无形资产的评价。
采用收益法的前提是能够确定和量化资产未来的盈利能力、净利润或净现金流量；能够确定资产的合理折现率。收入可以量化的机械设备，可以采用收入法进行评价，如生产线、化工成套设备等。
2、市场比较法：根据公开市场上与被评估对象类似或可比的参考价格确定被评估对象的价格。以市场比较法对机械设备进行评估，需要一个有效且公平的市场。有效是指市场提供的信息真实可靠，评价参考在市场上的交易活跃。公平意味着市场应该具备公平交易的所有条件。买卖双方的每一个决定都是在审慎和充分掌握信息的基础上做出的，并假设价格不会受到不当刺激的影响。
3、重置成本法：是用被评估资产在当前条件下处于新状态的重置成本，减去资产的实物折旧、功能折旧和经济折旧，估计资产价值的方法。
采用重置成本法评估资产的，按照资产在新条件下的重置成本，减去按照重置成本计算的使用寿命内的累计折旧，并考虑以下因素，评估重估价值：作为功能变化和折旧率（评估资产的新旧程度，如80%新和60%新）；或根据资产的使用寿命，考虑资产功能的变化等因素重新确定折旧率，评估重估价值。
4、清算价格法：适用于人民法院依照《中华人民共和国企业破产法（试行）》规定宣告破产的公司。公司在股份制重组中一般不采用这种方法。采用清算价格法评估资产的，按照清算时资产的可变现价值评估重估价值。
资产评估是一门怎样的课程
会计|00158资产评估-11页|00158-资产评估百度网盘免费资源在线学习
链接: https://pan.baidu.com/s/1MXVKbp1H0-OS6zYLlPruJA
提取码: fkag ;会计 .png 00158资产评估-11页.pdf 00158-资产评估.pdf 00157管理会计(一)2016年4月复习资料.pdf 00155自考中级财务会计讲义.pdf 00150金融理论与实务重点计算题.pdf 00150金融理论与实务复习资料(1).pdf 00089国际贸易名词解释.pdf
资产评估与管理专业学什么？
资产评估与管理专业学生主要学习：
资产评估、资产管理基础知识、财务会计、审计、信息学、中国税收、会计电算化、项目评估、投资经济学、货币银行学、股份制经济概论、公司通论、国际金融、证券经济学、资产评估实务、会计模拟实习、调查研究、毕业论文等课程。
资产评估与管理专业培养掌握资产评估的基本知识和实务操作技能，从事资产评估管理和实务操作的高级管理人才。资产评估与管理专业要求学生掌握资产评估管理及实务操作技能。
就业方向
毕业后可毕业生可参加各级政府的公务员考试，进入政府资产管理部门、土地管理部门、财政局、国税局、地税局等从事资产管理及财务税收工作。毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业。
在实践中不断积累和提高，通过“全国注册资产评估师考试”取得执业资格，就业前景较好。毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收、企业管理工作。
