房子单证双证什么意思 商品房是双证还是单证
买房子单证和双证的意义是什么？买房双证与单证区别是什么？单证房和双证房有什么区别？房子双证什么意思？房产单证双证的意思是哪些，双证、单放、单户是什么意思？
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商品房是双证还是单证
双证和单证有很大的区别。
产权证和土地证现在是一样重要的。
首先产权是房产产权。
土地证是土地所有证。
只有产权的房子，大多数属于经济适用房，那样才没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
而现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。
房产证为什么有的单证有的双证
主要有以下区别
1.拆迁赔偿上有区别：
（1）买房双证与单证在拆迁补偿上有很大区别。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。所以，双证房拆迁补偿要比单证房高。
（2）只持有单证的购房者在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权价值的相应补偿；而双证就可以获得相应的房屋价值赔偿以及土地价值赔偿。
2.证件内容有区别：
双证是指指房屋产权证和土地所有证，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。单证房，则是指只有两证之一的房子。
3.维权上有区别：
如果不法开发商违规建造房屋被举报查处，双证购房者可以正常维权，而单证购房者无法维权，因为无法证明此处土地归属，只能承认损失。
办按揭的房子都有双证吗
单证房和双证房区别就在于，单证房是百分之百的产权。而双证房则是按比例分配的产权，产权人各占产权的百分之几。
房屋二证指的是什么
双证是怎么区分的？它又代表什么意思？这才是月入15000的基本条件
学区房产单证和双证的区别
房产双证是房屋所有权证与国有土地使用权证，单证就只有房屋所有权证。【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
办双证和不办双证的区别
房产双证是房屋所有权证与国有土地使用权证，单证就只有房屋所有权证。单人户口就是指的是居民家庭户中，一个户号里只有户主一个人的户口，称为单人户口。级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
