复试房屋是什么样子 房子复式的和普通的有什么区别
房屋复式结构是怎样的？什么是复式住宅？什么是复式房？为什么现在很少有人买“复式房”？什么是复式房？什么是复式房？复式房的优缺点各是什么？复式房是什么意思？
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房子复式的和普通的有什么区别
复式结构房屋简称复式住宅,是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：（1）平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%——70%。（2）户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。（3）上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式房跟套房的区别
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
复式的房子好还是正常的房子贵
;什么是复式楼？复式楼是一户两层，以楼梯为间隔的两层房。现在买房子已经成为大众潮流。但是为什么很少人买复式房呢？
1、增加装修费用，复式房在装修维修方面开销比较大，特别是楼梯，有些复式房在楼梯装修方面只需要花费栏杆，扶手等方面的费用。但有些却需要住户买现成的，这样就大大增加了费用的使用。
2、安全性能和隔音效果比较差，我们都知道复式房是上下两层，由于分割空间的需要，室内隔板、楼板等隔离的东西均采用的是木质的，木材的成本较高不说，在隔音和防火方面是很差的，因此房间的私密性和安全性是无法得到保障的。
3、楼梯设计复杂，楼梯在复式房的地位不可言喻。如果想节省空间使房间看起来比较宽就要将楼梯设计得比较窄，这样就会给住户们特别是年迈的人和小孩带来很多不安全的因素。若把楼梯设计的比较宽的话，就会显得房间太小，所以说在复式房中楼梯的设计尤为重要也很困难。
4、自然通风和采光较差，复式房的特点就是宅面宽大但进深小，倘若采用的是平面组合导致住宅朝向不好，进而影响了室内的通风和采光等。
5、复式住宅不是真正意义上我们所说的“两层楼”。所以，层高方面会受到限制，会让人有一种莫名的压迫感。在对层高有要求的住户不建议购买。
6、复式房的房价较贵，在同一区段中的复式房会比普通商品房贵，因此在房价方面也会让人望而却步。
复式的商品房和一般的有什么区别
帮您查了下，如下:
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
复式房什么样的户型最好
所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。复式楼，是层高较高，可分上下两层的户型，无论是独栋别墅还是楼房内部两层连通的户型，都可称之为复试楼。复即为“二”的意思，即一个户两层设计。 一般情况下，复式住宅每层都具有足够的空间高度，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。
优点：一般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。可以把厨房放在楼下，楼上卧室，这样生活与睡觉可以分开，味道不会散的满房间都是。并且客厅比较大。由于本身房屋结构的特殊性，可以让我们在该空间尽情的发挥，很多好看的造型得以实现，因为视野开阔，装修出来也会显得非常大气。与平层比较，复式特有的双层空间，比较适合三代同堂的大家庭居住，长辈住首层、晚辈住二层，生活互不干扰，私密性强。
一般情况下，复式在价格上会比平层贵，同样的，装修也是如此。因为分为上下两层，层高可能会拉低不少，这样有可能会显得压抑。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。很多复式房都有这么一个问题，两层楼单纯依靠一面超大超高的玻璃窗贯穿，先不说采光差，私密性差，没有了阳台，晾晒衣物也成问题，说不定只能在室内晾晒。
什么叫做复式楼
复式房一般指的是在原有一层的基础上在局部增建出一个夹层，用以充当安排卧室或书房等用途，用楼梯联系上下的户型。该类房屋一般而言其层高要高于普通普通住宅（通常层高2.8米），其并非两个不同的楼层户型。
复式房依据市场的变化以及需求有着不同的分类，如顶级跃层式的复式房（其严格意义上属于跃层住宅。占有上下两个层面，每层都具有足够的空间高度）。传统复式房，其核心即属于上述的户型，可在局部设计出夹层。
此外还有如小户叠加（此类房屋是在一个层高比较高的一室户中间做了一个隔断，从而形成了上下两个空间）以及顶部阁楼（其顶部为坡顶式，呈现出一个三角形的尖角形状）等多种。
复式房缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
以上内容参考;百度百科-复式房
